成都买房攻略90平米以上

成都买房攻略，90平米以上户型选择与注意事项

在成都购买90平米以上的住宅，首先需要明确自己的购房需求，包括预算、地理位置偏好、生活配套需求等。以下是一些详细的购房攻略：

1. 预算规划：根据个人或家庭的财务状况，合理规划购房预算。90平米以上的户型价格相对较高，需要考虑贷款或全款的能力。

2. 地段选择：成都作为西南地区的中心城市，多个区域都有适合居住的地段。考虑交通便利性、教育资源、商业配套等因素，选择合适的地段。例如，靠近地铁、公交站点，周边有优质学校、大型购物中心的地段通常是不错的选择。

3. 户型设计：90平米以上的户型通常为三室或四室，空间更加宽敞。在选择户型时，要注意房间布局是否合理，是否有足够的采光和通风。开放式厨房和客厅的设计越来越受欢迎，但也要考虑是否符合个人生活习惯。

4. 物业选择：一个好的物业管理公司能够提供优质的居住体验。了解物业公司的服务质量、收费标准、社区安全状况等，选择信誉良好的物业公司。

5. 楼层与朝向：楼层的选择要考虑个人的生活习惯和偏好，同时也要考虑楼层对采光和通风的影响。朝向以南北向为佳，避免东西向的户型，因为东西向的户型可能会出现夏季西晒的问题。

6. 配套设施：考察小区内外的配套设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场等，这些都能提升居住的舒适度。

7. 未来发展规划：了解该区域的未来发展规划，包括商业、交通、教育等资源的增加，这将影响房产的长期增值潜力。

8. 市场调研：在购房前，要对成都的房地产市场进行充分调研，了解不同区域的房价走势、户型供应情况等，以便做出明智的决策。

9. 法律手续：确保购房过程中所有法律手续齐全，包括房产证、合同等，避免日后出现产权纠纷。

通过以上攻略，可以在成都购买到合适的90平米以上住宅，实现安居乐业。