普通住宅产权是多少

普通住宅的产权年限是70年。

普通住宅通常指的是在居住用地上建设的住宅，其土地使用年限为70年。这意味着普通住宅的产权年限也是70年。这一规定适用于多层住宅和高层住宅，包括一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。然而，需要注意的是，这里的“70年”指的是土地使用权年限，而非房屋本身的所有权年限。土地所有权始终归国家所有，个人或单位仅获得土地使用权。

当土地使用权到期后，土地使用者可以选择续期，即向土地管理部门提交续期申请书，支付相应的土地有偿使用费，从而延续土地使用权和房产所有权。如果土地使用者未申请续期或未获得批准续期，土地使用权和地上房产将由国家无偿收回。

此外，还有一类被称为“小产权房”的住宅，这类住宅通常建在集体土地上，其产权性质与普通住宅不同，通常不被认为是合法的产权。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同不会在国土房管局备案。

综上所述，普通住宅的产权年限是70年，但房屋所有权与土地使用权的处理方式与具体规定还需根据相关法律法规来确定。