首套房跟二套房契税大概差多少

首套房和二套房的契税相差较大。

首先，我们需要明确首套房和二套房的定义。首套房指的是购房者本人及其家庭成员（包括配偶和未成年子女）名下没有住房，购买的住房为第一套。而二套房则是指购房者已经拥有一套住房，再次购买的住房。

根据财税23号文的规定，首套房的契税税率如下：

购房面积90平方米及以下的，契税为1%；

购房面积90平方米以上的，契税为1.5%。

对于二套房，契税税率如下：

购房面积90平方米及以下的，契税为1%；

购房面积90平方米以上的，契税为2%。

由此可见，首套房和二套房的契税税率在购房面积90平方米及以下时相同，均为1%。但在购房面积90平方米以上时，二套房的契税税率比首套房高1个百分点，即2%。

具体来说，假设购房者购买一套面积为100平方米的住房，首套房契税为1.5%，而二套房契税为2%。这样，二套房相比首套房多缴纳了0.5%的契税。

需要注意的是，契税的具体数额还与购房者的具体情况（如购房面积、房屋性质等）有关，以上仅为一般情况下的契税差。此外，不同地区的契税政策可能存在差异，具体请以当地政策为准。