买顶楼有裂缝还没交房怎么办

遇到买顶楼有裂缝且还未交房的情况，首先要与开发商沟通协商，并依法维护自身权益。

在购买顶楼时，若发现房屋存在裂缝等质量问题，且房屋尚未交付，以下是一些应对措施：

1. 拍照取证：首先，要对房屋裂缝进行拍照，确保有充分的证据证明房屋存在质量问题。

2. 与开发商沟通：将拍照所得的证据提供给开发商，要求其解释裂缝产生的原因，并协商解决方案。开发商可能需要专业机构进行鉴定，以确定裂缝的性质和成因。

3. 依法维权：如果开发商不予理睬或无法达成一致，消费者可以依法维权。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，消费者有权要求开发商承担瑕疵担保责任。

4. 请求鉴定：如果开发商拒绝进行鉴定，消费者可以自行委托具有资质的第三方机构进行鉴定。鉴定费用可以要求开发商承担。

5. 协商解决：在鉴定结果出来后，消费者与开发商可以再次协商，根据鉴定结果确定裂缝的修复方式、修复期限和费用承担。

6. 法律途径：如果协商无果，消费者可以向消费者协会投诉，或者直接向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。

7. 关注政策：了解国家和地方政府针对房屋质量问题的相关政策，如房屋质量保修期限、维修责任等，以便更好地维护自身权益。

8. 保留证据：在整个维权过程中，要保留好与开发商的沟通记录、鉴定报告、维修记录等证据，以便在必要时提供。

需要注意的是，购房者在签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，了解房屋的质量标准和保修责任。在购房过程中，如遇到质量问题，应及时采取措施，避免损失扩大。

总之，买顶楼有裂缝还没交房时，购房者应保持冷静，依法维权，确保自身合法权益不受侵害。同时，也要在购房前充分了解房屋质量，避免购买存在潜在问题的房屋。