二手房首套房子首付多少

二手房首套房子的首付比例通常不得低于20%，但具体比例会根据房屋面积、地区政策和贷款类型等因素有所不同。

二手房市场作为房地产市场的重要组成部分，对于有购房需求的消费者来说，了解首付比例是至关重要的。目前，大多数情况下，购买二手房的首套房首付比例要求不得低于20%。这一比例适用于大多数城市，但也可能因地区政策、房屋性质（如普通住宅或非普通住宅）以及贷款类型（如商业贷款或公积金贷款）的不同而有所调整。

对于90平方米及以下的首套房，首付比例一般不得低于20%。而针对90平方米以上的首套房，首付比例则通常要求不得低于30%。然而，一些地方政府可能会根据实际情况对首付比例进行微调，比如通过优惠政策鼓励购房，可能会适当降低首付比例。

值得注意的是，随着国家宏观调控政策的不断出台，部分地区可能会实施更宽松的首付政策。例如，在2021年发布的政策中，对于首套房的贷款，有条件的地方可能将首付比例降至15%甚至更低。同时，一些城市还会根据自身的房地产市场状况，对首付比例进行动态调整。

在申请二手房首套房贷款时，购房者还需要注意以下几点：

1. 贷款利率：不同类型的贷款利率会有所差异，如商业贷款和公积金贷款的利率通常不同。

2. 贷款额度：根据个人信用情况和收入水平，银行会评估贷款额度。

3. 购房资格：不同城市对于购房资格的要求不同，购房者需确保自己符合当地的购房政策。

4. 房屋评估价值：银行会根据房屋的评估价值来确定贷款额度。

总的来说，购买二手房的首套房首付比例是一个动态的数值，受多种因素影响。购房者在购房前应详细咨询当地的房地产政策，以获取最准确的首付比例信息。同时，也要根据自己的经济状况和未来规划，合理选择购房时机和贷款方式。