没有预售证能开盘售房吗?

没有预售证不能开盘售房。

根据我国相关法律法规，房地产开发企业在进行商品房预售前，必须依法取得《商品房预售许可证》。这是确保房地产交易安全、规范的重要措施。没有取得预售许可证的商品房项目，开发商不得进行预售活动。

首先，预售许可证的取得是房地产开发企业合法销售商品房的前提。它代表着政府对该项目的认可和批准，确保了购房者的合法权益。若开发商在没有取得预售许可证的情况下开盘售房，一旦出现质量问题或合同纠纷，购房者将面临维权困难。

其次，预售许可证的取得有助于规范房地产市场秩序。开发商在取得预售许可证前，需要向政府部门提交相关材料，包括项目规划、设计、施工、资金等，以确保项目的合规性。这有助于防止开发商利用非法手段获取利益，维护市场公平竞争。

再次，预售许可证的取得有利于保障购房者的权益。购房者购买预售房时，可以依法要求开发商出示预售许可证，以确保购房合同的真实性和合法性。若开发商未取得预售许可证，购房者可要求解除合同，并要求开发商承担相应的法律责任。

具体到您提到的案例，以下是对没有预售证开盘售房的分析：

1. 榆林怀远曼哈顿小区四期：该楼盘开发商申请备案价格过高，未申请到预售许可证。这说明开发商在销售过程中存在违规行为，购房者可依法维权。

2. 商丘崇文苑：该项目未取得预售许可证就进行销售，涉嫌违规。购房者可向当地房管部门举报，要求开发商停止销售，并追究其法律责任。