商居一体的小区物业怎么管理

商居一体的小区物业管理应坚持以党建引领，实现商居共融，通过优化组织设置、深化多元治理机制、强化居民自治和引入市场化服务，构建和谐、高效的社区环境。

在商居一体的小区物业管理中，首先应强化党建引领作用，以社区党委为核心，发挥其统筹协调功能。社区党委要选优配强两委班子成员，构建社区大党委，有效整合辖区资源，深化共驻共建，落实“三张清单”，依托社区大党委平台，组织调动成员单位进社区开展活动。

其次，优化调整组织设置，实现网格化管理，确保网格党组织全覆盖。通过党员示范引领，带动居民参与自治，全覆盖组建业委会或物委会，构建社区、居民、物业、社会组织多元治理机制，提升社区治理水平。

同时，充分调动居民自治热情，组建自治组织，发动居民参与社区管理服务，形成“居民自己事自己议，自己管理自己”的自治氛围。在此基础上，构建多元治理格局，充分发挥党组织和党员的“双报到双服务双报告”作用。

另外，引入市场化服务，通过招标或委托专业机构，提供物业、安保、绿化、清洁等一站式服务，提高服务质量和效率。同时，加强物业企业与商户的沟通与协作，共同解决社区内存在的问题，如噪音扰民、油烟废气等。

在商居一体的小区物业管理中，还要注重以下几点：

1. 加强与政府部门、社会组织、商户的沟通与合作，形成共建共治共享的社区治理格局。

2. 依托“五社联动”项目建设社区老年大学，发掘居民骨干，构建群防群治体系，推动治理水平提升。

3. 立足社区实际，开展丰富多彩的活动，如主题市集、公益体验、义诊义剪等，满足居民多元化需求。

4. 严格执行制度，落实人员、经费等保障措施，巩固提升党群服务中心，强化阵地保障。

总之，商居一体的小区物业管理需要多方协作，共同推进。通过党建引领、多元治理、居民自治和市场化的服务模式，构建和谐、高效的社区环境，让居民享有更加美好的生活。