楼房挑空怎样算面积

楼房挑空部分的面积计算通常按照实际挑空层的高度和挑空区域的水平投影面积来确定。

在房地产市场中，楼房挑空设计越来越受到购房者的喜爱，它不仅能提升居住空间的舒适度，还能增加室内空间的层次感。然而，对于购房者来说，如何准确计算挑空部分的面积，关系到购房成本的计算。以下是关于楼房挑空面积计算的详细说明：

1. 定义挑空部分：挑空部分通常指住宅中高于一层楼板，但未达到二层楼板高度的空旷空间。这一空间可能是为了增加采光和通风，也可能是为了创造独特的室内设计效果。

2. 计算挑空高度：挑空部分的高度是指从下层楼板到挑空顶部的垂直距离。如果挑空层的高度超过2.2米，那么这一部分的面积通常会被计入房屋的总面积。

3. 计算挑空面积：挑空面积的计算通常遵循以下步骤：

确定挑空区域的水平投影面积：这一面积是指挑空区域在水平面上的实际面积，可以通过测量或查阅建筑图纸获得。

计算挑空层的高度：如前所述，测量挑空层从下层楼板到挑空顶部的垂直距离。

判断是否计入面积：根据当地房地产市场的规定，如果挑空层的高度超过2.2米，那么挑空区域的水平投影面积将被计入房屋的总面积。如果高度不足2.2米，则通常不计入面积。

4. 实际操作中的注意事项：

当地政策：不同地区的房地产政策对挑空面积的计算方法可能有所不同，购房者在计算面积前应咨询当地房地产交易中心或开发商。

测量精度：在测量挑空层高度和挑空区域水平投影面积时，应尽量保证测量的准确性和一致性。

合同约定：购房者在签订购房合同时，应与开发商明确挑空部分的面积计算方法和标准，避免日后产生纠纷。

总之，楼房挑空部分的面积计算需要结合实际挑空层的高度和挑空区域的水平投影面积来确定。购房者在购买挑空设计的房屋时，应详细了解当地的政策和开发商的计算方法，确保自己的权益不受损害。