拆迁买房办免征契税流程

拆迁买房办理免征契税的流程如下：

1. 了解政策：首先，拆迁户需要了解当地关于拆迁安置房屋免征契税的具体政策。不同地区的政策可能有所不同，需要提前查询相关政府部门发布的公告或咨询税务机关。

2. 准备材料：根据当地税务机关的要求，准备以下材料：

拆迁协议或安置补偿协议；

房屋所有权证或购房合同；

拆迁户的身份证明；

户口本；

家庭成员情况说明；

税务机关要求的其他相关证明材料。

3. 提交申请：将准备好的材料提交给当地税务机关。可以亲自前往税务机关办理，也可以通过邮寄、网上办理等方式提交。

4. 审核材料：税务机关收到材料后，会对材料的真实性和完整性进行审核。审核过程中，可能会要求补充材料或进行实地调查。

5. 审核通过：如果材料审核通过，税务机关会对符合条件的拆迁户进行免征契税的认定。审核时间根据当地税务机关的工作流程而定，可能需要几天到几周不等。

6. 领取减免证明：审核通过后，税务机关会出具契税减免证明。拆迁户可以凭此证明到银行办理免征契税的相关手续。

7. 办理过户手续：在领取契税减免证明后，拆迁户需要按照正常流程办理房产过户手续。这通常包括签订房屋买卖合同、支付相关税费、领取新的房产证等步骤。

8. 注意事项：在办理过程中，需要注意以下几点：

确保所有提交的材料真实有效；

了解并遵守当地的办理时限和流程；

如遇问题，及时与税务机关沟通解决。