之前的房产证现在可以换为不动证吗

是的，之前的房产证现在可以换为不动证。

随着我国房地产市场的不断发展，房屋登记制度也在不断优化和升级。传统的房产证已经逐步被不动产权证书所替代。不动产权证书，也称为不动产权证，是房地产权利人享有该房地产权利的法律凭证，相较于之前的房产证，不动产权证具有以下优势：

1. 统一性：不动产权证实现了不动产登记的全国统一，无论在哪个地方办理登记，所获得的证书都是全国通用的。

2. 完善性：不动产权证包含了房产证、土地使用权证和林权证等多种权利证明，避免了之前多证并存的情况。

3. 安全性：不动产权证采用电子芯片存储信息，可以有效防止伪造和篡改，提高了证书的安全性。

4. 精确性：不动产权证对房屋的面积、界址、用途等信息进行了详细记录，保证了登记信息的准确性。

关于房产证更换为不动产权证的具体流程，一般如下：

1. 准备材料：申请人需要提供身份证、房产证、房屋所有权人证明等材料。

2. 办理申请：申请人将准备好的材料提交至不动产登记机构，填写申请表。

3. 受理审查：不动产登记机构对申请材料进行审查，确认无误后受理申请。

4. 登记发证：不动产登记机构在审查通过后，对房屋进行实地查看，确认无误后办理登记，并将不动产权证发放给申请人。

需要注意的是，不同地区可能存在一定的差异，具体办理流程以当地不动产登记机构的规定为准。如果您需要更换房产证为不动产权证，建议咨询当地不动产登记机构，了解详细流程和所需材料。