老房子拆了盖新房子需要办什么手续

老房子拆了盖新房子需要办理土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等手续。

老房子拆除并新建房屋是一个涉及多个环节和部门的复杂过程，以下是需要办理的主要手续：

1. 土地使用证：首先，需要确认原房屋所占用的土地性质和使用权。如果土地是个人或集体所有，需要向土地管理部门申请办理土地使用证。

2. 建设用地规划许可证：在获得土地使用证后，需要向城市规划管理部门申请建设用地规划许可证。这一许可证确定了新建房屋的位置、面积、高度等规划要求。

3. 建筑工程规划许可证：在获得建设用地规划许可证后，需要根据规划要求提交建筑设计方案，向规划管理部门申请建筑工程规划许可证。这一许可证是施工的依据，确保新建房屋符合规划要求。

4. 建筑工程施工许可证：在获得建筑工程规划许可证后，需要向建设管理部门申请建筑工程施工许可证。这是施工前必须取得的许可证，确保施工过程合法合规。

5. 环保审批：新建房屋可能涉及环保问题，如废水、废气排放等，需要向环保部门申请审批。

6. 消防安全审批：新建房屋必须符合消防安全标准，需要向消防部门申请审批。

7. 水电气接入申请：新建房屋可能需要接入水、电、燃气等公共设施，需要向相关部门申请接入。

8. 工程监理和施工队伍的资质审查：选择有资质的监理单位和施工队伍，确保工程质量。

9. 工程验收：施工完成后，需要组织相关部门进行工程验收，确保新建房屋符合所有规定和要求。

在整个过程中，还需要根据当地政府的具体规定，可能还需要其他相关手续。建议在办理手续前，向当地建设管理部门或政府咨询服务，了解具体要求和流程。