外地有房有贷款郑州算首套吗

外地有房有贷款在郑州算首套。

在外地拥有房产并已经办理了贷款的情况，对于在郑州购房来说，是否算作首套贷款，需要根据具体情况进行判断。以下是一些关键点：

1. 贷款记录：如果在外地的房产贷款已经结清，那么在郑州购房时，按照首套贷款政策来计算。首套贷款通常意味着较低的利率和更为宽松的贷款条件。

2. 房产情况：如果在外地的房产仍然处于贷款状态，那么在郑州购房时，通常会被视为二套贷款。二套贷款的利率通常高于首套贷款，且首付比例可能更高。

3. 银行评估：不同的银行可能会有不同的评估标准。有些银行可能会根据借款人的整体信用记录和还款能力来决定是否将郑州的贷款视为首套。

4. 当地政策：不同城市对于首套房的定义可能会有所不同。郑州的房产政策可能会对这种情况有特定的规定，需要参照当地房地产管理部门的具体政策。

5. 购房目的：如果是为了自住而购房，那么通常会被视为首套贷款。但如果购房是为了投资或其他目的，银行可能会更加严格地审查，从而可能将其视为二套贷款。