二手房子过户需要什么证件

二手房子过户需要以下证件：

二手房子过户，即二手房交易中，买卖双方完成房产所有权的转移过程，需要准备以下证件：

1. 房屋所有权证：这是证明房屋所有权归属的基本证件，买方需要确认房屋是否已被抵押或查封。

2. 房屋买卖合同：这是买卖双方签订的关于房屋买卖的正式合同，合同中应包含房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。

3. 身份证明：买卖双方需提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。

4. 婚姻状况证明：如果买卖双方已婚，需要提供结婚证；如离异，需提供离婚证和离婚协议书；如丧偶，需提供死亡证明。

5. 房屋登记申请书：买卖双方需共同填写并提交房屋登记申请书。

6. 原产权人（卖方）的身份证复印件：卖方需提供自己的身份证复印件。

7. 原产权人的户口本复印件：卖方需提供自己的户口本复印件。

8. 房屋平面图：房屋平面图应与实际房屋结构一致。

9. 房屋测绘报告：如房屋面积有争议，需要提供房屋测绘报告。

10. 前期物业管理费缴纳凭证：买方需提供已缴纳物业管理费的凭证。

11. 房屋交易税费缴纳凭证：买方需提供已缴纳契税、印花税、个人所得税等交易税费的凭证。

12. 银行贷款合同（如有）：如果卖方有贷款未还清，需提供贷款合同。

13. 房产抵押证明（如有）：如果房屋已被抵押，需提供抵押证明。

14. 房屋租赁合同（如有）：如果房屋存在租赁关系，需提供租赁合同。

15. 其他相关证明材料：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明材料。

在准备上述证件的过程中，买卖双方应确保所提供证件的真实性和有效性。此外，办理过户手续时，还需到房产交易中心进行现场办理，并按照交易中心的要求提交相关材料。