物业没在房管局备案

您需要了解物业未备案可能带来的后果，并采取相应措施。

物业未在房管局备案可能会带来以下问题和后果：

1. 法律风险：根据我国相关法律法规，物业管理企业必须向房管局备案，否则可能面临行政处罚，甚至影响物业企业的正常运营。

2. 业主权益受损：物业未备案可能意味着业主的合法权益无法得到有效保障，如物业服务质量、维修资金管理等。

3. 物业管理不规范：未备案的物业可能存在管理不规范、服务不到位等问题，影响业主的生活质量。

针对物业未备案的情况，您可以采取以下措施：

了解情况：首先，了解物业未备案的具体原因，是疏忽还是故意行为。

沟通协商：与物业企业进行沟通，要求其尽快完成备案手续。

寻求法律帮助：如果物业企业拒绝备案或未采取有效措施，您可以寻求法律帮助，依法维护自身权益。

向相关部门投诉：向房管局或消费者协会投诉，要求相关部门介入调查。

总之，物业未备案是一个需要关注的问题，业主应积极采取措施，保障自身合法权益。