现在买的房子产权多少年

购买的房屋产权年限根据不同类型房产有所不同，一般住宅的土地使用年限为70年，非住宅（如商铺、写字楼等）的土地使用年限为40年至50年。

在购买房屋时，产权年限是一个非常重要的考虑因素。产权年限指的是土地使用权的年限，它是房屋所有权的重要组成部分。根据中国的相关法律法规，不同类型的房产其土地使用年限有所不同。

对于住宅性质的房产，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用年限为70年。这意味着，当你购买一套住宅时，你可以拥有该住宅及其占用土地的使用权，但土地的使用权是有期限的，即70年。在这个期限内，你可以自由买卖、出租或抵押你的住宅。

然而，对于非住宅性质的房产，如商铺、写字楼、酒店等，土地使用年限则有所不同。根据规定，非住宅的土地使用年限一般为40年至50年。具体年限取决于土地用途和城市规划等因素。例如，商业用途的土地使用年限通常为40年，而工业用途的土地使用年限可能为50年。

值得注意的是，土地使用年限是从土地使用权出让合同签订之日起计算的。这意味着，如果你购买的是一套已经使用了一段时间的住宅，那么你实际拥有的土地使用年限将会少于70年。

此外，还有以下几种情况需要考虑：

1. 土地使用权续期：当土地使用年限到期后，土地使用权人可以申请续期。对于住宅用地，根据《中华人民共和国物权法》的规定，土地使用权人可以申请续期，但续期费用需要按照国家规定支付。

2. 土地使用权年限的起始时间：有些情况下，土地使用权的起始时间并不是从土地使用权出让合同签订之日起计算，而是从实际使用土地之日起计算。

3. 土地使用权年限的公示：在购买房产时，开发商或销售方应当向购房者提供土地使用权证书，其中会明确土地使用权的起始时间、终止时间以及续期等信息。

总之，购买房屋时了解产权年限是非常重要的。这不仅关系到你的房产价值，还关系到你未来是否能够顺利续期土地使用权。因此，在购房前，务必详细了解房屋的土地使用年限，以便做出明智的决策。