现在东莞买房要什么条件

在东莞买房需要满足一系列条件，包括年龄、身份证明、婚姻状况、社保缴纳等。

东莞作为广东省重要的城市之一，对于购房者的资格有明确的要求。以下是东莞购房的基本条件：

1. 年龄要求：购房者需年满18周岁，具备完全民事行为能力。

2. 身份证明：需要提供合法有效的身份证件，如身份证、户口本等。

3. 户籍要求：对于非东莞户籍的购房者，需要提供在东莞连续缴纳一定年限的社保证明。根据最新的政策，具有东莞户籍的申请人，在莞累计缴纳养老保险由满3年变为满1年；不具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险由满5年变为满2年；与本市（东莞）用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险由满1年变为满6个月。

4. 婚姻状况：已婚的购房者需要提供结婚证，离婚的购房者需提供离婚证和判决书（协议书），并满足离异已满1年以上的条件；如再婚，还需提供新的结婚证。

5. 纳税证明：部分购房者可能需要提供在东莞的纳税证明。

6. 住房限购政策：东莞实行住房限购政策，非本地户籍家庭在限购区域内限购一套住房。

7. “半价”购房资格：针对共有产权住房（三限房），购房者按总价的50%出资购买50%产权，另外50%产权由代持机构持有。这类住房限房价、限地价、限销售对象，主要面向符合条件的本地户籍居民和符合一定条件的非本地户籍居民。

此外，东莞在虎门、长安、塘厦、凤岗、大朗、松山湖等六个镇街建有三限房项目。对于首次销售选完住房还有剩余的情况下，申请人群会放宽至全市进行第二阶段销售。