开发商迟迟不交房业主怎么办

开发商迟迟不交房，业主可以通过以下途径维护自己的合法权益。

开发商迟迟不交房，对业主来说无疑是一种困扰和损失。面对这种情况，业主可以采取以下步骤来维护自己的合法权益：

1. 了解合同条款：

首先，业主应仔细阅读购房合同中的相关条款，了解合同对于交房时间、违约责任等的规定。这有助于业主在维权过程中明确自己的权利和义务。

2. 沟通协商：

业主可以尝试与开发商进行沟通，了解延误交房的原因。如果是因为开发商自身原因导致的延误，业主可以要求开发商给出合理的解决方案，如延迟交房时间、退还定金或赔偿损失等。

3. 收集证据：

在与开发商沟通的过程中，业主应当收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在必要时作为法律诉讼的依据。

4. 申请调解：

如果开发商拒绝协商或未履行合同，业主可以向房地产管理部门申请调解。调解是一种非诉讼的解决方式，通常能够较快地解决问题。

5. 提起诉讼：

如果调解无效，业主可以通过法律途径提起诉讼。业主可以依据合同约定、相关法律法规，向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务或赔偿损失。

6. 关注政策法规：

业主应当关注国家和地方政府关于房地产市场的相关政策法规，了解自己在维权过程中可以享受的权利和可能获得的帮助。

7. 寻求法律援助：

如果业主自身不具备足够的法律知识或资源，可以寻求律师的帮助。律师可以提供专业的法律意见，协助业主进行维权。

8. 集体行动：

当多个业主遇到相同问题时，可以联合起来共同维权。集体行动往往能够引起相关部门的重视，提高解决问题的效率。

在维权过程中，业主应注意以下几点：

保持冷静，不要采取过激行为，以免损害自己的合法权益。

及时收集和保留证据，为后续维权提供有力支持。

理性评估风险，根据自身情况选择合适的维权方式。

遵循法律程序，依法维权。

总之，面对开发商迟迟不交房的情况，业主应保持信心，依法维护自己的合法权益，通过合理的途径解决问题。