满两年70万的二手房过户费

满两年且成交价70万的二手房过户费用通常包括契税、个人所得税和交易手续费等，具体费用根据当地政策有所不同。

在处理满两年且成交价70万的二手房过户时，涉及的过户费用主要包括以下几部分：

1. 契税：契税是二手房过户中最主要的费用之一。根据中国税法，契税的计算方式为房屋成交价的1%-3%。具体税率取决于当地政府的政策。例如，在某些地区，首套房购买者可能享受1%的税率，而二套房购买者可能需要支付2%的税率。

2. 个人所得税：对于满两年的二手房，通常可以免征个人所得税。但如果房屋持有时间不满两年，卖方可能需要缴纳个人所得税，税率为成交价的1%。

3. 交易手续费：交易手续费通常由买卖双方各承担一半，费用大约为成交价的0.05%左右。

4. 其他费用：可能还包括土地增值税、印花税、房屋产权登记费等，具体费用和税率依据当地规定。

以成交价70万的二手房为例，如果买方为首次购房，可能需要支付的费用如下：

契税：假设税率为1%，则契税为700,000元 × 1% = 7,000元。

交易手续费：假设手续费为成交价的0.05%，则手续费为700,000元 × 0.05% = 350元。

个人所得税：如果房屋持有时间不满两年，则需要缴纳700,000元 × 1% = 7,000元。

总费用大约为7,350元，但这只是估算值，实际费用还需根据当地政策来确定。建议在过户前咨询当地的房地产交易中心或专业房产中介，以获取最准确的费用信息。