有按揭车还能按揭房吗

有按揭车的情况下，理论上仍然可以申请按揭购房，但这取决于多种因素。

在现实生活中，许多人在购买车辆时选择了按揭贷款，而随后又计划购买房产。那么，已经拥有按揭车辆的人是否还能申请按揭购房呢？答案是，理论上是可以的，但实际情况会受到以下因素的影响：

1. 信用记录：银行在审批贷款时会查看申请人的信用记录。如果申请人已经有按揭车辆，但按时还款，信用记录良好，这可能会增加申请按揭购房的成功率。

2. 还款能力：银行在审批贷款时会评估申请人的还款能力。如果申请人已经承担了车辆按揭的还款责任，且收入稳定，银行可能会考虑其是否有足够的收入来承担新房的按揭贷款。

3. 贷款总额：一些银行对贷款总额有上限规定，如果申请人的车辆按揭贷款和拟申请的房产按揭贷款总额超过了银行规定的上限，可能会影响申请结果。

4. 贷款种类：有些银行可能对同一客户同时持有车辆和房产按揭贷款有特定的规定或限制。

5. 利率和条件：不同银行和贷款产品可能有不同的利率和条件。一些银行可能对有车辆按揭的客户提供更优惠的房产按揭利率。

6. 贷款政策：不同地区的贷款政策可能有所不同，某些地区可能对有车辆按揭的客户购房有额外的优惠政策或限制。

具体操作时，以下是一些步骤和建议：

咨询银行：在申请房产按揭之前，先咨询银行，了解是否有相关政策以及申请条件。

评估财务状况：详细评估自己的财务状况，包括收入、支出和现有债务，确保有能力承担新的贷款。

准备充分材料：准备好所有必要的贷款申请材料，包括收入证明、信用报告、车辆按揭还款记录等。

比较贷款产品：比较不同银行的贷款产品，选择最适合自己情况的贷款方案。

总之，尽管有按揭车的情况下理论上可以申请按揭房，但实际操作中需要考虑多方面因素，确保自己的财务状况能够承受新的贷款压力。