首付三成与四成哪个成算

首付三成与四成，具体哪个成算取决于购房政策、贷款政策和房地产市场的实际情况。

首付比例是购房者在购买房产时，需要事先支付给开发商的一部分购房款，剩余部分通过贷款方式支付。在中国，首付比例通常与贷款利率、贷款额度以及房产的类型和地段等因素相关。

首付三成，即购房者在购买房产时需支付总房款的三成作为首付款，剩余的七成通过贷款方式支付。首付四成则是支付总房款的四成作为首付款，其余六成通过贷款支付。

以下是关于首付三成与四成哪个成算的一些考虑因素：

1. 购房政策：不同城市和地区可能会有不同的购房政策，这些政策可能会规定最低首付比例。例如，一些城市可能会要求首套房最低首付比例为三成，而二套房或非首套房可能要求四成甚至更高。

2. 贷款政策：银行贷款政策也会影响首付比例。在贷款政策宽松的情况下，银行可能会允许购房者以三成首付购房；而在贷款政策收紧的情况下，银行可能会要求四成或更高的首付比例。

3. 房地产市场情况：房地产市场波动也会影响首付比例。在房价上涨较快的市场，开发商可能会要求更高的首付比例以减少风险；而在房价相对稳定或下跌的市场，三成首付可能更常见。

4. 购房者自身情况：购房者的经济实力也是决定首付比例的重要因素。经济条件较好的购房者可能更倾向于支付四成首付，以减少贷款总额和利息支出。

5. 贷款利率：首付比例越高，贷款总额越低，相应的贷款利率可能会更低。因此，如果贷款利率是购房者的考虑因素之一，四成首付可能会更合适。

综上所述，首付三成与四成哪个成算并没有一个固定的答案，需要根据上述多种因素综合考虑。购房者应根据自己的实际情况、购房政策、贷款政策和市场情况来决定合适的首付比例。同时，也可以咨询专业的房地产顾问，获取更为个性化的建议。