商用房可以贷款吗?

商用房可以贷款。

商用房贷款，又称个人商用房贷款，是贷款机构向个人发放的，用于购买商业用房的贷款，包括商铺、办公用房等。这类贷款与住房贷款相比，有以下几个特点：

1. 用途不同：商用房贷款专用于购买商业用途的房产，而住房贷款用于购买个人居住的房产。

2. 贷款额度：商用房贷款的额度通常最高为所购商业用房销售价格或评估价值的50%，具体取决于销售价格和评估价值中较低的那个。

3. 贷款期限：商用房贷款的期限通常较短，最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限。

4. 首付款要求：商用房贷款的首付款比例通常高于住房贷款，可能需要支付更高比例的首付款。

5. 利率和费用：商用房贷款的利率可能高于住房贷款，且可能涉及更多的贷款费用。

6. 贷款条件：申请商用房贷款时，借款人需要满足一定的条件，如良好的信用记录、稳定的收入来源等。

总之，商用房是可以贷款的，但与住房贷款相比，在申请条件、利率、期限等方面存在一定的差异。