交房只有两书怎么办

交房只有“两书”即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》时，购房者可以采取以下措施。

当购房者接房时，如果只收到《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，而没有其他必要的文件或证书，这可能会引起一系列的问题。以下是针对这种情况的一些建议和措施：

1. 了解“两书”内容：首先，购房者应该仔细阅读《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，了解其中的条款和保修期限。这些文件是了解房屋质量和使用维护知识的重要依据。

2. 确认其他文件缺失：了解除了“两书”之外，通常还应该包括哪些文件，如购房合同、产权证、土地证等。确认哪些文件缺失，以便向开发商或相关部门提出要求。

3. 联系开发商：及时与开发商沟通，询问缺失文件的原因，并要求在合理的时间内提供完整的文件。开发商有责任确保购房者获得所有必要的文件。

4. 查阅相关法律法规：了解购房相关的法律法规，确保开发商的交房行为符合法律规定。如果开发商的行为违反了相关法规，购房者可以依法维权。

5. 寻求法律援助：如果开发商不予理睬或故意拖延，购房者可以寻求法律援助，通过法律途径解决争议。

6. 收集证据：在与开发商交涉的过程中，注意收集相关证据，如书面沟通记录、录音、录像等，以备不时之需。

7. 关注后续服务：即使“两书”齐全，购房者也应关注开发商的后续服务，如物业管理的质量、维修响应速度等，确保居住体验。

总之，购房者面对交房时只有“两书”的情况，应保持冷静，通过合法途径维护自身权益，确保能够获得满意的居住环境和完整的房产文件。