重庆成立业委会的三个条件

在重庆市，成立业主委员会（以下简称“业委会”）需要满足以下三个基本条件：

1. 业主人数和比例要求：根据《中华人民共和国物权法》和相关地方性法规，业主委员会的成立需满足一定的业主人数和比例要求。具体来说，重庆市规定，一个住宅小区的业主人数需达到该小区住宅总户数的20%以上，且参加表决的业主人数达到该小区住宅总户数的20%以上，同意成立业主委员会的业主人数占比超过50%时，方可成立业委会。这一条件旨在确保业主委员会的成立具有广泛的代表性，能够真正代表和维护广大业主的合法权益。

2. 召开业主大会：成立业委会的前提是必须召开业主大会。业主大会是业主共同决定小区重大事项的会议，是业主参与小区管理的重要途径。在重庆市，召开业主大会需符合以下条件：

业主大会的召开应提前通知所有业主，通知时间不得少于15天。

参加业主大会的业主人数应达到该小区住宅总户数的20%以上。

业主大会的决议需经参加表决的业主人数超过半数同意。

3. 选举产生业委会成员：业主大会召开后，需按照法定程序选举产生业委会成员。业委会成员的选举应遵循公开、公平、公正的原则，选举产生的业委会成员需具备以下条件：

具有完全民事行为能力。

诚实守信，遵纪守法。

拥有良好的道德品质和较强的责任心。

愿意为业主服务，热心小区事务。

总结来说，重庆市成立业委会的三个条件分别是：业主人数和比例要求、召开业主大会以及选举产生业委会成员。这些条件的设立旨在确保业委会的合法性和有效性，从而更好地维护业主的合法权益，促进小区和谐发展。