首套二套是全国范围吗

是，首套和二套住房的商业性个人住房贷款利率下限调整政策是全国范围的。

根据中国人民银行发布的最新政策，全国范围内的首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限已被取消。这一政策的调整旨在适应我国房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，并促进房地产市场的平稳健康发展。

具体来说，原政策中规定，首套住房商业性个人住房贷款利率不得低于一定水平，二套住房商业性个人住房贷款利率也设定了最低限制。然而，随着市场环境和政策导向的变化，中国人民银行决定取消这一全国层面的利率下限。

取消全国层面首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限后，中国人民银行要求各省级分行根据因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据当地房地产市场形势及政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。这意味着，不同城市可以根据自身情况调整利率，但最低利率不得低于中国人民银行规定的基准利率。

此举使得各商业银行可以根据自身经营状况、客户风险状况等因素，更加灵活地确定每笔贷款的具体利率水平。预计这一政策调整将使得多数城市首套房贷利率可能下降约0.4个百分点，二套房贷利率可能下降约0.6个百分点。

值得注意的是，尽管全国范围内实施了这一政策，但北京、上海、深圳等一线城市在信贷政策和利率方面仍保持一定程度的限制。例如，北京尚未调整信贷政策，保持着首套30%，城六区内二套50%，城六区外二套40%的首付比例；利率方面，城六区首二套分别为4.05%和4.55%，而城六区外分别有所调整。

综上所述，首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限的取消是全国范围的，但具体利率水平和信贷政策还需根据各城市的实际情况来定。