房本用途是办公属于商住房吗?

房本用途是办公，不一定属于商住房。

在房地产市场中，房屋的用途分类通常包括住宅、办公、商业等。房本上的用途标注为办公，并不直接等同于该房屋属于商住房。商住房，通常指的是商业性质与居住性质相结合的住宅，这类房屋既可以作为商业用途，也可以作为居住用途。

具体来说，以下情况需要考虑：

1. 房屋性质：如果房屋的产权证上明确标注为商业性质，那么即使其用途为办公，它也应归类为商住房。

2. 房屋设计：如果房屋的设计和规划主要是为办公使用，例如有专门的办公空间、会议室等，那么它可能不被视为商住房，而是单纯的办公楼。

3. 土地性质：土地的使用性质也会影响房屋的归类。如果土地是商业用地，那么即使房屋用途为办公，也可能被归类为商住房。

4. 市场定义：不同地区对于商住房的定义可能有所不同。在一些地区，即使是办公用途，只要房屋设计上具有居住功能，也可能被认定为商住房。

因此，要准确判断房本用途为办公的房屋是否属于商住房，需要综合考虑房屋的产权性质、土地性质、设计用途以及当地的市场定义等因素。