沈阳皇姑区学区房多少钱

沈阳皇姑区学区房的价格因楼盘、地段、学区等因素而异，但大致范围在每平方米12000元至20000元左右。

沈阳皇姑区作为沈阳市的教育强区，名校云集，因此学区房的价格相对较高。根据2024年的市场情况，皇姑区学区房的价格区间大致在每平方米12000元至20000元之间。这一价格区间包括了不同品质的楼盘，既有高端改善型住宅，也有适合刚需的住宅项目。

例如，皇姑区双总校学区配置的雅颂居，其价格在35000元/平方米左右，而一些位置较好、教育资源丰富的楼盘，如沈阳金廊核心区的学区房项目，由于是工抵房，价格相对较低，大约在1.85万元左右，但这类房源数量有限。

需要注意的是，皇姑区学区房的价格还会受到以下因素的影响：

1. 地段：靠近核心区域的学区房通常价格更高。

2. 楼盘品质：品质较高的楼盘价格通常更高。

3. 教育资源：名校附近的学区房价格通常更高。

4. 市场供需：在市场供需紧张的情况下，价格可能会上涨。

此外，随着沈阳各大区域的发展，皇姑区在多方面有大动作，包括提质改造老旧小区、建设口袋公园、新建和改扩建中小学等，这些因素也可能对学区房的价格产生影响。