高层物业费怎么收的

高层物业费的收取通常基于多种因素，包括物业管理服务的内容、建筑面积、楼层高度、当地政府的规定以及物业服务合同的具体约定。

高层物业费的收取并不是一个统一的标准，它通常由以下几个关键因素决定：

1. 物业管理服务内容：物业费的计算首先会考虑物业提供的服务内容。例如，如果物业提供包括清洁、安保、绿化、维修等在内的全面服务，费用通常会高于只提供基础服务的物业。

2. 建筑面积：物业费的收取往往与业主的建筑面积成正比。高层建筑的物业费通常会比低层建筑高，因为高层建筑的维护成本和能源消耗相对较高。

3. 楼层高度：在有些情况下，楼层高度也会影响物业费的收取。一般来说，高层建筑的物业费会更高，因为电梯、消防等设备的运行和维护成本更高。

4. 政府规定：不同地区和城市的政府会根据当地的经济发展水平、居民收入水平等因素制定物业费的标准。这些标准通常会在物业管理条例或相关政策中明确规定。

5. 物业服务合同：业主和物业服务企业签订的合同中会详细规定物业费的收取方式和金额。合同中通常会明确服务内容、收费标准、支付方式等。

在实际操作中，物业费的收取方式可能包括以下几种：

包干制：业主按约定的月费或年费支付，物业管理企业负责所有物业管理服务。

酬金制：业主按实际发生的物业管理服务费用支付酬金，物业管理企业按合同约定提取管理酬金。

按面积计费：根据业主的房屋面积乘以每平方米的收费标准计算物业费。