租房人要办居住证对出租方有什么危害?

租房人办理居住证对出租方存在一定的风险和潜在危害。

租房人办理居住证对出租方可能带来的危害主要体现在以下几个方面：

1. 法律风险：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，房东有责任对租客进行身份审核，并配合办理居住证。如果出租方未能履行这一责任，可能会面临法律责任。例如，如果租客的身份信息不实或存在违法犯罪行为，房东可能需要承担连带责任。

2. 信息泄露风险：在办理居住证过程中，出租方需要提供租客的个人信息，包括身份证、户口本等敏感信息。如果出租方未能妥善保管这些信息，可能会导致租客的个人信息泄露，从而引发隐私泄露的法律纠纷。

3. 租赁合同风险：部分租客可能利用办理居住证的机会，要求房东修改租赁合同条款，如提高租金、缩短租赁期限等。如果房东不同意，可能会影响租赁关系的稳定。

4. 治安风险：如果租客身份复杂，如涉及违法犯罪行为，出租方可能会成为犯罪分子的藏身之所。这不仅会给房东带来法律风险，还可能对周边居民的安全构成威胁。

5. 管理成本增加：办理居住证需要出租方投入一定的时间和精力，包括陪同租客前往相关部门、准备相关材料等。这些都会增加出租方的管理成本。

6. 房屋价值风险：如果出租方未能妥善管理房屋，如未能及时办理居住证，可能会影响房屋的市场价值。在出售或出租房屋时，可能会因为房屋管理不善而降低成交价格。

7. 政策变动风险：随着国家政策的调整，居住证的相关政策也可能发生变化。出租方需要密切关注政策动态，以免因政策变动而遭受损失。

总之，租房人办理居住证对出租方存在一定的风险和潜在危害。因此，出租方在办理居住证时，应充分了解相关政策法规，加强风险管理，确保自身权益不受侵害。