小区配备发电机是物业还是开发商

小区配备发电机通常由开发商负责。

在新建的小区中，是否配备发电机以及由谁负责安装和维护，通常是由开发商在项目规划阶段就已经确定的。以下是几个关键点来解释这一情况：

1. 开发商的职责：开发商在建设小区的过程中，需要考虑到小区的配套设施是否完善，包括但不限于供水、供电、供暖等基础设施。发电机作为一种应急设施，旨在在停电等紧急情况下保障小区的基本生活秩序和居民的安全，因此通常被纳入开发商的配套设施建设范围内。

2. 规划与设计阶段：在小区的设计阶段，开发商会根据小区的规模、地理位置以及当地的电力供应情况来决定是否需要配备发电机。这一决策会体现在小区的总体规划中。

3. 成本考虑：安装和维护发电机需要一定的资金投入，开发商在项目成本预算中会考虑到这一部分的开支。如果配备发电机，相关的成本会体现在购房者的购房款中。

4. 物业管理公司的角色：一旦小区交付使用，物业管理公司会接手小区的日常管理。虽然物业管理公司负责日常的维护和管理工作，但在发电机这类大型设施的安装和维护上，物业管理公司通常不具备决策权，而是根据开发商的规定或合同约定来执行。

5. 合同约定：在购房合同或小区管理协议中，通常会明确指出哪些设施是由开发商负责的。如果合同中规定发电机属于开发商的配套设施，那么物业管理公司只需按照合同执行日常维护工作。

6. 应急使用：发电机的配备主要是为了应对紧急情况，如自然灾害或电力故障。在这种时候，物业管理公司会根据开发商的指导或相关应急预案来使用发电机。

总之，小区配备发电机是由开发商负责的，这既是开发商对小区基础设施完善度的体现，也是其承担社会责任的一部分。物业管理公司在接管小区后，会负责发电机的日常维护和应急使用管理。