108平方米房子公摊是多少

108平方米房子的公摊面积通常在10%-30%之间，具体数值取决于建筑的设计和规划。

在计算108平方米房子的公摊面积时，需要考虑多个因素，包括建筑物的类型、楼层高度、电梯数量、公共区域的大小等。以下是一些影响公摊面积的具体因素：

1. 建筑类型：多层住宅的公摊面积通常比高层住宅要高。多层住宅由于楼层较低，公共区域如楼梯、走廊等所占比例相对较大。

2. 楼层高度：楼层越高，公摊面积通常越少，因为高层住宅的电梯数量相对较少，公共区域相对较小。

3. 电梯数量：电梯数量越多，公摊面积通常越大，因为需要更多的空间来布置电梯井和电梯厅。

4. 公共区域：公共区域包括大堂、楼梯间、电梯厅、走廊、设备间等。这些区域的大小直接影响到公摊面积。

以10%-30%的公摊面积范围为例，如果按照最低10%计算，那么公摊面积约为10.8平方米；如果按照最高30%计算，公摊面积则约为32.4平方米。这意味着实际可使用的居住面积将在97.2平方米到75.6平方米之间。

需要注意的是，实际公摊面积可能会有所不同，具体数值需要根据实际建筑的设计和规划来确定。购房者在购买房屋时，可以要求开发商提供详细的公摊面积计算书，以便更准确地了解自己的购房成本和实际居住空间。此外，了解当地的房地产市场和公摊面积标准也是非常重要的，因为这有助于购房者做出更为明智的决策。