房子有贷款房产证能换不动产证吗

房子有贷款的情况下，是可以更换不动产证的。

在房产市场，购房者往往在购买房产时会选择贷款购房。即使是在贷款状态下，房产证更换为不动产证的过程仍然是可行的。不动产证，相较于之前的房产证，具有更加全面和稳定的法律效力，它将原本的房产证和土地使用证合并为一本，便于管理和使用。

更换不动产证的流程通常如下：

1. 准备材料：首先，需要准备包括但不限于不动产登记申请审批表、申请人身份证明、不动产权属来源证明、销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证、维修基金缴收凭证、不动产权籍调查资料以及不动产测绘资料等。

2. 提出申请：将准备好的材料提交给当地不动产登记中心。

3. 审核与登记：不动产登记中心在收到申请后，会对提交的材料进行审核。审核通过后，将会进行不动产登记。

4. 领取新证：在所有流程完成后，申请人可以领取新的不动产权证书。

对于有贷款的房产，由于抵押权人的权益需要得到保护，因此在更换不动产证的过程中，需要确保贷款银行或其他抵押权人的权益不受影响。通常情况下，贷款银行会要求在办理不动产证更换手续时，确认抵押权人的同意或者进行相应的抵押权登记。

需要注意的是，具体的操作流程和所需材料可能会根据当地不动产登记中心的规定有所不同，因此在办理之前，最好先咨询相关部门以获取详细指导。