在租赁期间房东要卖商铺怎么办

在租赁期间，如果房东决定出售商铺，租赁合同通常会规定房东有出售商铺的权利，但需要提前通知承租人。承租人有权在接到通知后一定期限内决定是否继续租赁。

在租赁商铺的过程中，房东突然决定出售商铺可能会给承租人带来不便。然而，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，租赁合同中一般会包含关于房东出售租赁物的条款。以下是详细的分析和建议：

1. 合同条款审查：首先，承租人应仔细审查租赁合同中的条款，尤其是关于房东出售租赁物的规定。通常情况下，合同会规定房东在出售商铺时必须提前通知承租人，并给予承租人一定的时间（如30天）来决定是否继续租赁。

2. 提前通知义务：房东在决定出售商铺后，应按照合同约定的时间提前通知承租人。如果房东未履行这一义务，可能会被视为违约，承租人可以要求房东承担相应的违约责任。

3. 承租人的选择权：在接到房东的通知后，承租人有权在规定的时间内决定是否继续租赁。如果承租人选择继续租赁，那么租赁关系将根据原合同继续履行；如果承租人选择不继续租赁，应提前通知房东，并按照合同约定办理退租手续。

4. 租金和押金处理：在租赁关系结束后，房东应退还承租人已缴纳的租金和押金。如果承租人在租赁期间对商铺进行了装修或改善，应在退租时与房东协商相应的补偿或折算。

5. 法律援助：如果房东在出售商铺过程中违反合同约定，承租人可以通过法律途径维护自己的合法权益。可以咨询律师，了解相关法律法规，并根据具体情况采取相应的法律行动。

总之，在租赁期间房东要出售商铺，承租人应依法行使自己的权利，确保自身利益不受损害。同时，房东也应遵守合同约定，合理处理与承租人之间的关系。