镇江50万二手房要交多少税

镇江50万二手房要交的税费包括契税、个人所得税、增值税及附加税费等，具体金额根据房屋性质、购买年限等因素有所不同。

在镇江，购买50万元的二手房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

1. 契税：根据我国税法规定，契税是房产交易中的一种重要税费。对于个人购买普通住宅，契税的税率为房屋成交价的1%-3%。在镇江，购买50万元的二手房，契税可能在5,000元至15,000元之间。

2. 个人所得税：个人所得税是针对个人转让房产所得的一种税收。如果房产持有年限满5年且是家庭唯一住房，个人所得税可以免征。否则，个人所得税的税率为房产增值额的20%。以50万元的二手房为例，如果房产增值额为10万元，则个人所得税为2万元。

3. 增值税及附加税费：增值税及附加税费包括增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。增值税的税率为房产增值额的5%，附加税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，税率分别为增值税的7%、3%和2%。以50万元的二手房为例，如果房产增值额为10万元，则增值税及附加税费约为0.65万元。

4. 交易手续费：交易手续费是指办理房产过户手续时需要缴纳的费用，包括登记费和印花税。登记费的标准为房产成交价的0.05%，印花税为房产成交价的0.05%。以50万元的二手房为例，交易手续费约为250元。

5. 其他税费：根据实际情况，可能还需要缴纳土地增值税、房产税等其他税费。

综上所述，购买50万元的二手房在镇江需要缴纳的税费总额约为5.65万元至18.65万元，具体金额根据房屋性质、购买年限等因素有所不同。在办理过户手续时，建议咨询相关部门或专业人士，以便了解具体的税费标准和缴纳流程。