刚买的房子要卖出去都需要什么手续

出售刚买的房子需要办理房屋过户手续、缴纳税费、准备相关证件等。

出售刚买的房子，通常需要以下几个步骤和手续：

1. 了解政策法规：首先，需要了解当地关于二手房交易的政策法规，包括税费、交易流程等，以确保交易的合法性和合规性。

2. 房屋过户手续：

签订合同：与买家签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。

办理过户登记：到房地产交易中心办理房屋过户登记，提交房屋买卖合同、身份证明、产权证等相关材料。

领取新产权证：过户登记完成后，领取新的产权证，证明房屋所有权已转移至买家。

3. 缴纳税费：

契税：根据当地政策，买卖双方可能需要缴纳契税。税率因地区和房屋性质而异。

个人所得税：如果房屋持有时间不满五年，可能需要缴纳个人所得税。

增值税及附加：如果房屋是五年以上的普通住宅，出售方可能需要缴纳增值税及其附加。

4. 准备相关证件：

身份证明：卖方和买方的身份证、户口簿等。

产权证：房屋的产权证，证明卖方对该房屋拥有完全所有权。

婚姻状况证明：如果卖方已婚，需要提供婚姻状况证明。

其他证明文件：如贷款证明、水电煤气费结清证明等。

5. 房屋交接：

在过户手续完成后，卖方应将房屋及相关附属设施完整、干净地移交给买家。

协助买家办理物业、水电煤气等转移手续。

6. 注销贷款（如有）：

如果卖方在购房时办理了贷款，需要先还清贷款并注销抵押。

在整个过程中，建议咨询专业的房地产中介或律师，以确保交易顺利进行。此外，注意保留所有交易文件，以便日后查询或应对可能出现的纠纷。