吉安二手房过户多少钱

吉安二手房过户的费用因具体房源、交易额和当地政策不同而有所差异，但大致包括契税、个人所得税、印花税、交易手续费等几项费用。

吉安作为江西省的一个地级市，其二手房过户的费用构成与全国其他城市类似，主要包括以下几个部分：

1. 契税：这是二手房过户中最主要的一项税费，根据吉安市的规定，契税的计算方式如下：

首套房：90平方米以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收。

二套房：90平方米以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。

非住宅：按3%征收。

2. 个人所得税：对于个人出售不满5年的普通住宅，需要缴纳个人所得税，税率为1%。如果满5年，且是家庭唯一住宅，则可以免征个人所得税。

3. 印花税：在吉安，二手房过户需要缴纳印花税，税率为0.05%，即成交价的0.05%。但需要注意的是，目前印花税已经由地方税务局征收改为由税务部门征收。

4. 交易手续费：交易手续费是向房地产交易所支付的费用，通常按照成交价的0.05%收取，最低不少于50元。

5. 评估费：如果买卖双方需要申请贷款，银行可能会要求对房屋进行评估，评估费通常由买卖双方分摊，费用约为成交价的0.5%左右。

6. 其他费用：可能还包括公证费、律师费、测绘费等，这些费用根据实际情况和当地政策有所不同。

以一套100万元的二手房为例，其过户费用大致如下（仅供参考，具体费用以实际情况为准）：

契税：90平方米以上，按1.5%计算，即1.5万元。

个人所得税：不满5年，按1%计算，即1万元。

印花税：0.05%，即500元。

交易手续费：0.05%，即500元。

评估费：0.5%，即5000元。

总计过户费用约为2.45万元。