房子契税要满几年才可以卖掉

契税通常在房屋交易完成后满5年才能全额退税，但这取决于具体情况和当地政策。

在中国，根据《契税法》和相关地方政策，房屋契税的缴纳后，通常需要满5年后才能申请全额退税。这意味着如果房屋买卖双方在交易中已经缴纳了契税，那么在完成交易后的第5年及以后，卖方可以申请退还已缴纳的契税。

然而，具体情况可能会有所不同。例如，有些地方可能对首次购房或特定类型的房屋交易有优惠政策，允许在缴纳契税后的较短时间（如2年）内退税。此外，如果房屋在短时间内再次转让，可能会有一定的税收优惠政策或限制。

在考虑出售房屋并申请契税退税时，以下是一些关键点：

1. 了解当地政策：不同地区的契税政策和退税规定可能有所不同，因此首先要了解自己所在地的具体规定。

2. 保留相关文件：保存好契税缴纳凭证和相关交易文件，以便在需要申请退税时提供。

3. 咨询专业人士：在处理契税退税事宜时，可以咨询税务顾问或房地产律师，以确保符合所有法律要求。

4. 注意时间限制：契税退税通常有一个时间限制，错过这个期限可能无法申请退税。

总之，房屋契税是否满5年可以卖掉，以及是否可以申请退税，需要根据具体情况和当地政策来确定。