二手房可以按揭吗比例是多少

是的，二手房可以按揭购买，按揭比例通常根据购房者的信用状况、房产的价值、当地的贷款政策和银行规定等因素来确定。

二手房按揭购买，即通过银行贷款的方式购买已经有人居住或者使用过的房产。这种购房方式在当前房地产市场中被广泛采用，因为它可以帮助购房者减轻一次性支付全部房款的负担。

按揭比例，也称为贷款成数，是指购房者通过银行贷款购买房产时，贷款金额与房产总价的比例。这个比例通常由以下因素决定：

1. 购房者的信用状况：银行会根据购房者的信用记录、收入水平、负债情况等因素评估其信用风险。信用状况良好的购房者可以获得更高的按揭比例。

2. 房产的价值：银行会评估房产的市场价值，并根据这个价值来确定贷款金额。一般来说，房产价值越高，按揭比例也越高。

3. 当地的贷款政策：不同地区的贷款政策可能有所不同，有的地区对二手房按揭的比例有明确规定，有的地区则较为灵活。

4. 银行规定：不同银行对按揭比例的规定也有所不同。有的银行可能提供高达80%的按揭比例，而有的银行可能只提供70%或更低。

在中国，二手房按揭的比例通常如下：

首套房按揭：大多数银行可以提供最高80%的按揭比例，具体比例可能会根据购房者的信用状况和房产的具体情况有所调整。

二套房按揭：由于二套房贷款政策通常较为严格，按揭比例可能只有60%左右。

最低首付比例：大多数情况下，购房者在购买二手房时至少需要支付20%的首付款。

需要注意的是，按揭比例并不是固定不变的，购房者可以根据自己的实际情况和银行的要求进行调整。此外，按揭贷款还需要支付一定的利息，因此购房者还需要考虑贷款成本。

总之，二手房按揭购买是一种常见的购房方式，按揭比例的确定受到多种因素的影响。购房者在申请按揭贷款时，应详细了解相关政策，选择适合自己的贷款方案，以确保购房过程的顺利进行。