房地产要交什么税费

房地产交易涉及的税费主要包括契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房产税、土地使用税等。

房地产交易过程中，涉及的税费种类繁多，以下是一些主要的税费及其简要说明：

1. 契税：是在房地产买卖过程中，买方需要缴纳的一种税费，税率根据不同地区和房屋性质有所不同，一般是在成交价的一定比例上收取。

2. 印花税：是对房地产交易行为的一种税收，税率一般为成交价的0.05%，由买方缴纳。

3. 个人所得税：对于个人出售自有住房，若满足一定条件（如满五年且为家庭唯一住宅），可免征个人所得税；否则，根据房屋性质和持有时间，按不同比例征收。

4. 土地增值税：是对房地产交易中土地增值部分的一种税收，税率根据增值额的不同而有所区别。

5. 房产税：是对房产所有者征收的一种税收，税率根据房产的评估价值确定，不同地区可能有不同的税率。

6. 土地使用税：是对使用土地的单位和个人征收的一种税收，税率根据土地用途和等级确定。

除了上述税费外，还可能涉及以下费用：

交易手续费：由房地产交易管理部门收取，用于支付交易过程中的行政费用。

资料费：包括房屋产权证明、评估报告等资料的打印和制作费用。

评估费：对房产进行评估的费用，由评估机构收取。

房屋登记费：在房屋过户登记时，由房地产登记机构收取的费用。

按揭贷款利息：如购房人选择按揭贷款，还需支付贷款利息。