房屋租赁属于房产交易吗

房屋租赁不属于房产交易。

房屋租赁与房产交易是两个不同的概念。房屋租赁是指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，并收取租金的行为。而房产交易则是指房屋所有权的转移，包括买卖、赠与、继承等。

房屋租赁与房产交易的区别主要体现在以下几个方面：

1. 权利性质不同：房屋租赁中的租赁权是一种债权，租赁双方的权利和义务在租赁合同中约定。而房产交易中的所有权是一种物权，所有权的转移需要依法登记。

2. 目的不同：房屋租赁的主要目的是满足租赁双方对房屋使用权的临时需求，如居住、办公等。而房产交易的主要目的是实现房屋所有权的转移，满足买卖双方对房屋所有权的长期需求。

3. 期限不同：房屋租赁期限通常较短，一般为几个月至几年不等。而房产交易没有期限限制，一旦完成交易，房屋所有权将永久转移。

4. 法律关系不同：房屋租赁涉及租赁双方的权利和义务，如租金、维修、违约责任等。而房产交易涉及买卖双方的所有权转移、税费支付等法律问题。

尽管房屋租赁不属于房产交易，但两者之间仍存在一定的联系。在房屋租赁过程中，租赁双方需要签订租赁合同，明确双方的权利和义务。此外，房屋租赁可能会影响房产交易的价格和税费。例如，租赁期间房屋的折旧、租金水平等都会对房屋的价值产生影响。