武汉房改房是什么性质房子

武汉房改房是指具有部分产权性质的住房。

武汉房改房，全称武汉市住房制度改革房，是在我国住房制度改革（房改）的背景下产生的一种特殊性质的住房。房改房的出现是为了解决当时我国城市住房紧张的问题，通过政府主导和政策支持，将部分公有住房转化为职工的共有产权住房。

房改房的性质可以从以下几个方面来理解：

1. 产权性质：房改房的产权属于共有产权，即房屋所有权由国家和职工共同拥有。其中，国家拥有房屋的部分产权，职工拥有剩余的部分产权。职工在购买房改房时，只需支付房屋市场价值的一部分，即房屋的部分产权。

2. 使用权：职工在获得房改房后，享有对该房屋的使用权、收益权和部分处置权。职工可以自住、出租或出售房屋，但需按照相关政策规定进行。

3. 政策性：房改房是政府为解决住房问题而实施的一项政策性住房。在购买房改房时，职工可以享受一定的优惠政策，如低息贷款、税收减免等。

4. 市场性：虽然房改房具有政策性，但随着我国住房制度的不断完善，房改房也逐渐向市场化方向发展。职工在出售房改房时，需按照市场规则进行交易，房屋价格由市场供需关系决定。

5. 限制性：房改房在产权和交易方面存在一定的限制。例如，职工在出售房改房时，需将房屋产权过户给符合条件的购买者，并按照相关政策规定缴纳相关税费。

房改房作为一种特殊的住房形式，在我国住房制度改革中发挥了重要作用。它不仅解决了部分职工的住房问题，还促进了住房市场的健康发展。然而，随着我国住房制度的进一步改革，房改房的性质和地位也在不断发生变化。在未来的发展中，房改房可能会逐渐退出历史舞台，为新型住房制度所取代。