房地产中哪些项目都属于土建

房地产项目中，土建项目主要包括地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水排水及供暖通风工程、建筑电气工程、智能建筑工程等。

在房地产行业中，土建项目指的是建筑物的实体结构及其相关配套设施的建设工程。这些项目通常包括以下几个方面：

1. 地基基础工程：包括地基处理、桩基工程、地下室结构等，是建筑物稳定性的基础。

2. 主体结构工程：涉及建筑物的承重结构，如墙体、柱子、梁、板等，是建筑物的骨架。

3. 建筑装饰装修工程：包括室内外的墙面、地面、天花板的装修，以及门窗、隔断等的安装。

4. 建筑屋面工程：涉及屋顶的防水、保温、隔热等工程。

5. 建筑给水排水及供暖通风工程：包括给水管道、排水管道、暖气管道、通风管道等的安装。

6. 建筑电气工程：包括照明、插座、开关等电气设备的安装，以及配电系统的建设。

7. 智能建筑工程：涉及建筑物的智能化系统，如安防系统、监控系统、信息网络系统等。

这些土建项目构成了房地产项目的主体部分，直接关系到建筑物的安全、使用功能和使用寿命。在房地产开发过程中，土建项目的质量直接影响到整个项目的质量和投资效益。