未到交房日期能否解除合同

未到交房日期通常情况下可以解除合同，但需符合一定条件。

在房地产市场中，购房合同是买卖双方在房屋交易过程中的重要法律文件。合同中通常会约定交房日期，即开发商应向购房者交付房屋的期限。然而，在未到交房日期时，购房者是否可以解除合同，这涉及到合同法的相关规定和实际情况。

首先，根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同当事人应当履行合同约定的义务。如果开发商未能在约定的交房日期前交付房屋，构成违约。在这种情况下，购房者有权要求开发商继续履行合同或解除合同。

具体来说，以下几种情况下，购房者可以解除合同：

1. 开发商明确表示无法在约定的交房日期前交付房屋。此时，购房者可以依据合同法的相关规定，解除合同并要求开发商承担违约责任。

2. 开发商未按合同约定的时间交付房屋，且购房者已给予合理期限的催告，但开发商仍未履行交付义务。在这种情况下，购房者可以解除合同。

3. 由于不可抗力等原因，开发商确实无法在约定的交房日期前交付房屋，但经过协商，双方未能就延期交房达成一致意见。此时，购房者也有权解除合同。

需要注意的是，以下情况下，购房者解除合同可能面临法律风险：

1. 开发商未能在约定的交房日期前交付房屋，但购房者未给予开发商合理期限的催告。在这种情况下，购房者可能需要承担一定的举证责任，证明自己已尽到催告义务。

2. 开发商虽未能在约定的交房日期前交付房屋，但购房者同意延长交房期限。在这种情况下，购房者解除合同可能需要承担违约责任。