维修基金收费标准和契税交给谁

维修基金收费标准由物业管理公司或开发商制定，契税则由购房者支付，通常由房地产交易中心或税务部门收取。

在房地产交易过程中，涉及到多个费用，其中维修基金收费标准与契税是两个重要的组成部分。以下是关于这两个问题的详细解答。

首先，关于维修基金收费标准。维修基金，又称为公共维修基金，是用于小区公共部位和共用设施设备维修、更新和改造的资金。这笔资金的收取和使用，通常由物业管理公司或开发商负责。

1. 收费标准：维修基金的收费标准由物业管理公司或开发商制定，具体金额根据小区的实际情况和相关规定来确定。一般来说，收费标准会考虑到小区的规模、设施设备的使用年限和维护成本等因素。

2. 收费方式：维修基金通常在购房时一次性缴纳，也可以分批缴纳。具体缴费方式由物业管理公司或开发商提出，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的缴费方式。

3. 使用管理：维修基金的使用和管理由物业管理公司或业主委员会负责。在维修基金使用过程中，应严格按照相关规定执行，确保资金的安全和合理使用。

其次，关于契税。契税是购房者购买房产时必须缴纳的一种税费，其目的是为了调节房地产市场，增加政府的财政收入。

1. 契税标准：契税的税率根据购房者的购房面积、房屋类型和所在地区等因素来确定。具体税率可参考当地政府的公告。

2. 缴费责任：契税由购房者支付，通常在办理房产证时一并缴纳。购房者需向房地产交易中心或税务部门提交相关材料，办理缴税手续。

3. 收费机构：契税的收取由房地产交易中心或税务部门负责。购房者需按照规定的时间和地点，完成缴税手续。