拆迁按房子面积还是按宅基地面积

拆迁补偿通常既考虑房子面积也考虑宅基地面积，具体方式依据当地政策和拆迁协议而定。

在拆迁过程中，关于补偿标准的确定是一个复杂且重要的环节。一般来说，拆迁补偿会综合考虑以下几个因素：

1. 房子面积：房子面积是拆迁补偿中的一个重要参考因素。根据房屋的实际使用面积，拆迁方会给予一定的补偿金额。这部分补偿通常与房屋的市场价值相关，包括房屋的结构、装修、使用年限等。

2. 宅基地面积：宅基地是农村居民用于居住的土地，其面积也是影响拆迁补偿的一个重要因素。宅基地的面积通常决定了补偿的基数。在一些地区，宅基地面积越大，补偿金额也会相应增加。

3. 当地政策：不同地区的拆迁补偿政策可能有所不同。一些地方可能会规定按照宅基地面积的一定比例给予补偿，或者根据宅基地面积和房屋面积的比例来计算补偿。

4. 拆迁协议：在拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方会签订拆迁协议，协议中会明确补偿的具体方式和金额。协议中通常会详细说明是按照房子面积补偿、宅基地面积补偿，还是两者结合。

具体来说，以下几种情况可能会出现：

仅按宅基地面积补偿：在一些情况下，尤其是农村地区的拆迁，可能会仅根据宅基地的面积来计算补偿金额，而房屋面积则不作为主要补偿依据。

仅按房子面积补偿：在城镇地区的拆迁中，可能会仅按照房屋的实际使用面积进行补偿，不考虑宅基地面积。

按宅基地面积和房子面积结合补偿：这是最常见的补偿方式，通常会根据宅基地面积和房屋面积的比例来确定补偿金额。

总之，拆迁补偿的具体方式取决于当地的政策规定、拆迁协议的内容以及实际情况。在拆迁过程中，被拆迁人应详细了解相关政策，与拆迁方协商确定合理的补偿方案。同时，如果对补偿方案有异议，可以通过法律途径维护自己的合法权益。