父母把房产赠与子女需要哪些手续

父母将房产赠与子女，需要办理以下手续：

父母将房产赠与子女，是一项涉及法律和税务的复杂过程。以下是父母在赠与房产给子女时需要遵循的手续和步骤：

1. 签订赠与合同：

首先，父母和子女需要签订一份书面赠与合同。合同中应明确赠与的房产、赠与的具体条件、双方的权利和义务等。

合同应当由赠与人和受赠人亲自签字或盖章，必要时可以由见证人在场见证。

2. 办理评估：

在签订合同后，可能需要聘请专业机构对房产进行评估，以确定房产的市场价值。

评估报告可以作为税务部门计算税费的重要依据。

3. 缴纳相关税费：

根据中国税法，房产赠与可能需要缴纳个人所得税、契税等税费。

父母作为赠与人，可能需要缴纳个人所得税，具体税率取决于赠与房产的市场价值和当地政策。

子女作为受赠人，通常需要缴纳契税，税率根据房产价值的不同而有所区别。

4. 办理过户登记：

赠与双方需要携带以下材料到房产所在地的不动产登记机构办理过户登记：

赠与合同原件；

房产证原件；

评估报告；

双方的身份证件；

税费缴纳证明；

其他可能需要的文件。

登记机构将对材料进行审核，审核通过后，将办理房产过户手续。

5. 领取新房产证：

办理完过户手续后，子女将获得新的房产证，证明其已成为该房产的合法所有者。

6. 税务申报：

如果赠与房产涉及较大的价值，可能需要向税务机关申报赠与，并提供相关资料。

7. 法律咨询：

在整个过程中，建议父母和子女咨询专业律师或税务顾问，以确保所有手续符合法律规定，避免潜在的法律风险。