买房首付要准备哪些东西

买房首付需要准备的材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、借款合同、首付款发票、维修基金发票、房屋权属转移登记申请表以及银行要求的其他相关资料。

首先，在准备买房首付时，购房者需要了解首付比例，一般而言，首套房的首付比例为总房款的30%，而二套房的首付比例则可能达到50%甚至更高。具体首付比例还需根据当地房地产政策和银行贷款要求来确定。

以下是准备买房首付时需要准备的具体材料：

1. 身份证明：借款人身份证原件及复印件3份，配偶身份证原件及复印件1份。

2. 户口本：借款人及配偶户口本原件及复印件1份。

3. 婚姻状况证明：借款人婚姻状况证明原件及复印件1份，包括结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明等。

4. 收入证明：借款人及配偶工作收入证明材料，如工资条、银行流水等。

5. 借款合同：商品房买卖合同正本及复印件2份。

6. 首付款发票：首付款发票原件及复印件1份。

7. 维修基金发票：维修基金发票（第六联）。

8. 房屋权属转移登记申请表：房屋权属转移登记申请表。

9. 其他材料：银行可能还会要求提供其他相关资料，如资信证明、学历证、其他房产证明、银行流水、大额存单等。

除了上述材料外，购房者还需注意以下几点：

五证二书：购房前需查看开发商的“五证”（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证）和“二书”（土地使用权证、房屋所有权证）。

贷款条件：确保具备银行认可的贷款条件，如稳定的职业和收入、良好的信用记录、按期归还贷款本息的能力等。

资金来源：确保首付款为自有资金，不能使用信用卡等借贷资金。

风险评估：在购房前对房屋进行全面的评估，确保购房决策的合理性。

最后，购房者应提前规划好购房预算，包括首付、税费、中介费、公共维修基金、前期物业费等，以确保购房过程顺利进行。