赠与房产限制购房资格吗

赠与房产通常不会直接限制购房资格，但具体情况可能因地区政策和房产赠与的对象而异。

赠与房产作为一种财产转移方式，通常情况下不会直接影响受赠人的购房资格。然而，这一规则并非绝对，具体还需根据当地的房地产政策和赠与的具体情况来判断。

在中国，一些城市对房产赠与后的购房资格有所限制。例如，某些地区规定，直系亲属之间赠与的房产，受赠人在一定期限内（如赠与后两年内）不得再次购房，或者即使不限制购房时间，但受赠人在购房时仍需满足一定的条件，如提供连续缴纳一定年限的社保或个税证明。

以深圳为例，根据2023年的规定，直系亲属之间赠与房产，如果是未成年子女，则不需要审核购房资格；但如果受赠方是成年人，则需要审核受赠方的购房名额。非深户居民家庭、成年单身人士须提供买房之日前在深圳连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明；深户居民家庭、成年单身人士须在深圳落户满3年，能提供买房之日前在深圳连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明。

此外，一些地区可能对赠与房产后的购房资格有特别的优惠政策，如放宽购房条件或提供税收优惠等。

总的来说，赠与房产是否限制购房资格，需要根据赠与房产的具体情况以及当地的房地产政策来确定。购房者在接受赠与房产时，应当咨询当地的房地产管理部门或专业律师，以了解具体的规定和影响。