100平方满五唯一房子过户费多少

100平方满五唯一房子过户费的具体金额因地区而异，通常包括契税、印花税、个人所得税等，具体费用需要根据当地政府的收费标准来确定。

在讨论100平方满五唯一房子的过户费用时，我们需要了解几个关键因素：房屋面积、房屋性质、是否满五唯一以及当地政府的收费标准。以下是对这些因素的具体分析：

1. 房屋面积：100平方米的房屋面积在中国属于中等户型，其过户费用并不会因为面积大小而有太大的差异。

2. 房屋性质：房屋性质指的是房屋的产权类型，如商品房、经济适用房、房改房等。不同性质的房屋在过户时可能涉及的税费种类和金额不同。

3. 是否满五唯一：“满五唯一”是指房屋持有时间满五年且为唯一住房。这种情况下，卖方可能可以免征或减征个人所得税。以下是几种常见情况下的过户费用：

契税：契税是房屋过户时必须缴纳的税费，税率因地区而异。以一线城市为例，契税通常为房屋总价的1%-3%。对于满五唯一的房子，契税可能会有所减免。

印花税：印花税的税率一般为0.05%，但有些地区可能对满五唯一房屋实行减免。

个人所得税：个人所得税的税率一般为1%，但满五唯一的房子在满足一定条件下可以免征或减征。

土地增值税：土地增值税的税率根据房屋增值额的不同而有所差异，但满五唯一房屋在某些情况下可以免征。

交易手续费：交易手续费包括登记费、评估费等，具体金额根据当地政策而定。

4. 地区差异：由于中国各地区经济发展水平、房价水平不同，过户费用也存在较大差异。例如，一线城市如北京、上海、广州、深圳的过户费用通常高于二线城市和三四线城市。

以北京为例，100平方满五唯一房子的过户费用可能包括以下几项：

契税：假设房屋总价为1000万元，契税可能在1%-3%之间，即10万-30万元。

印花税：0.05%的税率，即5000元。

个人所得税：满五唯一可能免征。

土地增值税：根据增值额确定，可能免征。

交易手续费：登记费、评估费等，具体金额根据政策而定。

综上所述，100平方满五唯一房子的过户费用需要根据具体地区、房屋性质和当地政府的收费标准来确定。建议在过户前咨询当地房地产交易中心或专业房地产顾问，以获取准确的费用信息。