商铺交房要交多少税

商铺交房需要缴纳的税费种类和金额因地区、房屋性质、交易方式等因素而异，主要包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

商铺交房时需要缴纳的税费主要包括以下几种：

1. 契税：契税是购买商铺时必须缴纳的一种税费，税率根据不同地区和房屋性质有所不同。一般来说，商铺的契税率为3%至5%不等。例如，在一些一线城市，商铺的契税率可能达到5%；而在一些二线城市，契税率可能为3%。

2. 个人所得税：如果商铺购买者为个人，且购买时间不满五年，可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率一般为1%至3%，具体税率取决于当地政策和房屋原值。

3. 土地增值税：土地增值税是在商铺交易过程中，因土地增值而产生的税费。税率通常为30%至60%，具体税率取决于土地增值额。

4. 印花税：印花税是一种针对合同、凭证等文书所征收的税费。商铺交易中，买卖双方都需要缴纳印花税。印花税的税率为0.05%，即合同金额的0.05%。

5. 房产交易手续费：房产交易手续费是政府部门对房屋交易过程中提供的服务所收取的费用。具体收费标准因地区而异，一般在几百元至几千元不等。

需要注意的是，以上税费仅为一般性介绍，具体缴纳的税费金额和种类还需根据当地政策、房屋性质、交易方式等因素来确定。以下是一些可能影响税费金额的因素：

房屋性质：商铺性质、住宅性质、商业性质等不同类型的房屋，其税费标准可能有所不同。

交易方式：买卖双方是自然人还是法人，以及交易方式（如拍卖、继承、赠与等）也会影响税费金额。

交易价格：交易价格越高，所需缴纳的税费金额也越高。