法拍房怎么算流拍

法拍房流拍是指拍卖过程中，房屋无人出价或出价未达到起拍价，导致拍卖未能成功进行。

法拍房的流拍通常涉及以下几个步骤和条件：

1. 起拍价设定：法拍房的起拍价通常由法院根据房屋的市场价值、债务金额等因素确定。

2. 拍卖公告：法院会在指定的媒体上公告法拍房的信息，包括房屋基本情况、起拍价、拍卖时间等。

3. 竞拍参与：有意向购买法拍房的竞买人需在规定的时间内报名并参与竞拍。

4. 无人出价或出价未达标：如果在拍卖过程中，无人出价或者所有出价均低于起拍价，则拍卖流拍。

5. 流拍判定：当拍卖结束且无有效出价时，法院会宣布该次拍卖流拍。

6. 流拍后果：流拍后，法院可能会根据相关法律规定，给予一定期限的补拍机会。如果再次流拍，法院可能会降低起拍价重新拍卖，或者采取其他处理措施。

2021年最高人民法院发布的《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》对法拍房的竞买人资格、拍卖程序等进行了明确规定，旨在规范法拍房市场，减少流拍现象。